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Descrição

Descubra este elegante Apartamento T4 na prestigiada Urbanização Encosta do Douro, em Gondomar — uma oportunidade exclusiva para quem procura prestígio, vistas sobre o Rio Douro, conforto absoluto e uma qualidade de vida superior.

Situado ao nível do 2.º andar, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Norte/ Nascente/Sul), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e o rio, o cenário ideal para viver, receber e relaxar com distinção.

O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Na área privada, dispõe de uma suite ampla e confortável, antecedida por um hall reservado com roupeiro que também dá acesso a um quarto ou escritório. Um segundo hall de distribuição conduz a dois quartos adicionais e a uma casa de banho completa de apoio.

A zona social é marcada por um hall de entrada elegante que se estende para uma cozinha funcional, equipada com lavandaria/marquise independente. A sala comum, espaçosa e sofisticada, dispõe de lareira e acesso direto a uma generosa varanda com vista panorâmica.

O edifício oferece excelentes condições de conforto e segurança, estando equipado com elevador e totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e uma garagem box fechada para três viaturas, assegurando comodidade e tranquilidade no dia a dia. Por fim, o condomínio disponibiliza igualmente zonas comuns de lazer, incluindo jardim, salão de convívio, ginásio e um terraço com vistas 360º sobre o Rio Douro — espaços ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre.

A localização é outro dos seus grandes trunfos. Inserido numa zona de elevada acessibilidade, o imóvel encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A43 e à Avenida Clube dos Caçadores facilita as deslocações diárias, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto apartamento.

Composto por:
• Sala ampla, com lareira e acesso direto à varanda
• Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno e exaustor
• Lavandaria/marquise independente com caldeira
• Despensa/arrumos, ideal para organização adicional
• 2 halls de distribuição, ambos com armários embutidos
• Suite ampla, com casa de banho privativa equipada com banheira
• 3 Quartos com roupeiros embutidos
• Casa de banho completa com banheira
• Garagem box fechada para 3 viaturas
• Zona de arrumação

Caraterísticas condomínio:
• Entrada principal pedonal com jardim
• Entrada secundária para acesso automóvel
• Sala de condomínio para uso dos moradores
• Espaço exclusivo de convívio e ginásio
• Terraço comum com vistas panorâmicas 360º sobre a cidade e o Rio Douro
• Zona de churrasqueira
• Facilidade de estacionamento exterior
• Prédio servido por 1 elevador

Caraterísticas imóvel:
• Excelente luminosidade natural
• Vistas desafogadas sobre a cidade e o Rio Douro
• Varanda privativa
• Lareira
• Gás canalizado
• Caldeira
• Painéis solares para aquecimento de águas
• Caixilharia dupla com vidros duplos
• Aquecimento em todas as divisões
• Vídeo porteiro
• Armários embutidos (quartos e halls)
• Garagem fechada para 3 viaturas, com portão automático
• Pré-instalação para carregamento de viatura elétrica
• Condomínio: 70€/mês

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
• Fáceis acessos a vias rápidas (A43/ Avenida Clube dos caçadores)
• Bombeiros Voluntários de Gondomar
• Passadiço de Valbom e Gramido
• Multiusos de Gondomar
• Piscina Municipal de S. Cosme
• Postos de Abastecimento
• Escolas/ Colégios
• Supermercados
• Ginásios
• Farmácias
• Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
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Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características

• Água Quente Solar
• Aquecimento
• Banheira
• Caldeira
• Cozinha equipada
• Elevador
• Exaustor
• Fogão
• Forno
• Gás Canalizado
• Janelas duplas
• Lareira
• Painéis solares
• Piso Flutuante
• Porta Alta Segurança
• Porta Blindada
• Portão Eléctrico
• Roupeiros
• Vídeo Porteiro
• Vidros Duplos
• Acesso para Deficientes
• Anexos
• Arrecadação
• Churrasqueira
• Despensa
• Estacionamento Ar-Livre
• Garagem
• Ginásio
• Jardim
• Marquise
• Salão de festas
• Salão de Jogos
• Suite
• Terraço
• Terraço coberto
• Varanda
• Áreas de lazer infantil
• Árvores de Frutos
• Auto-Estrada
• Banco
• Biblioteca
• Bombeiros
• Campo
• Centro Comercial
• Centro da Cidade
• Escola
• Espaços Verdes
• Farmácia
• Ginásio
• Hipermercado
• Hospital
• Mercado
• Metro
• Orientação Solar
• Piscinas
• Polícia
• Posto de combustível
• Praça de táxis
• Terreno
• Transportes públicos
• Vista para campo
• Vista para cidade
• Vista para jardim
• Vista para montanha
• Vista para o rio

Divisões

Localização