Mais detalhes

Descrição

Imagine acordar com a brisa do mar e terminar o dia com o pôr do sol no horizonte. Este elegante Duplex T2+1, localizado a poucos metros da praia, é uma oportunidade exclusiva para quem valoriza vistas mar, conforto absoluto e uma qualidade de vida superior.

Situado ao nível do 1.º andar, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre o mar e a envolvente — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção.

O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de uma escadaria interna que reforça o carácter distinto do duplex. Este elemento arquitetónico é naturalmente iluminado por uma claraboia, permitindo a entrada abundante de luz natural e criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada na transição entre pisos.

No piso superior, dipões de duas suites, no entanto, destaca-se a master suite ampla e exclusiva, que integra um generoso closet, proporcionando organização e conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar o espaço e criar uma divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário. Os dois solários assume-se como um verdadeiro refúgio privado, perfeito para momentos de relaxamento, leitura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da luminosidade natural que caracterizam este imóvel.

A zona social é marcada por um hall de entrada elegante que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com recuperador de calor, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista mar — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem.

O edifício assegura excelentes condições de conforto e segurança, dispondo de elevador e estando totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e dois lugares de garagem com arrumos, proporcionando total comodidade e tranquilidade.

A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona de elevada acessibilidade, encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro e comboio), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A1 facilita as deslocações diárias, permitindo uma ligação eficiente ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto duplex.

Zona social composta por:
• Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços
• Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e acesso direto à varanda
• Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno, exaustor e maquina de lavar louça
• Lavandaria/ marquise
• Casa de banho de serviço de apoio à zona social

Zona privativa composta por:
• Halls de distribuição dos quartos
• Master Suite com roupeiros embutidos, solário e banheira de hidromassagem
• Suite com roupeiro embutido, solário e base de duche
• Closet amplo e generoso, possibilidade de converter um espaço adicional (+1) para outro quarto
• Quarto de arrumos, ideal para organização adicional

Cave:
• 2 Lugares de garagem
• Zona de arrumos, ideal para organização adicional

Zona exterior comum:
• Entrada principal pedonal com jardim
• Entrada secundária para acesso automóvel

Caraterísticas:
• Excelente luminosidade natural
• Vistas desafogadas sobre a cidade e o mar
• Terraço/ Solário /Varanda
• Recuperador de calor
• Ar condicionado
• Caixilharia dupla com vidros duplos
• Aquecimento em todas as divisões
• Vídeo porteiro
• Tetos falsos com focos LED embutidos
• Armários embutidos (quartos e halls)
• 2 Lugares de garagem com arrumos
• Facilidade de estacionamento exterior
• Prédio servido por 1 elevador
• Condomínio: 37€/mês

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
• Fáceis acessos a vias rápidas (A1)
• Praias a 3 minutos de carro
• Quinta do Fojo (Golfe e Padel)
• Parque de Campismo Orbitur Canidelo
• Postos de Abastecimento
• Escolas/ Colégios
• Supermercados
• Ginásios
• Farmácias
• Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
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Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características

• Aquecimento
• Aquecimento Central
• Ar Condicionado
• Banheira com Hidromassagem
• Combinado
• Cozinha equipada
• Elevador
• Esquentador
• Exaustor
• Fogão
• Forno
• Frigorífico
• Gás Natural
• Janelas duplas
• Lareira
• Máquina de Lavar Louça
• Microondas
• Móvel-despenseiro
• Piso Flutuante
• Placa de Indução
• Placa vitrocerâmica
• Poliban
• Porta Alta Segurança
• Porta Blindada
• Recuperador de Calor
• Roupeiros
• Solário
• Toalheiros Aquecidos
• Vídeo Porteiro
• Vidros Duplos
• Acesso para Deficientes
• Arrecadação
• Estacionamento Ar-Livre
• Suite
• Tecto falso
• Varanda
• Água
• Gás
• Eletricidade
• Áreas de lazer infantil
• Árvores de Frutos
• Auto-Estrada
• Banco
• Bombeiros
• Campo
• Campo de Golfe
• Centro Comercial
• Escola
• Espaços Verdes
• Farmácia
• Ginásio
• Hipermercado
• Hospital
• Mercado
• Orientação Solar
• Polícia
• Posto de combustível
• Praça de táxis
• Praia
• Terreno
• Transportes públicos
• Vista para cidade
• Vista para o mar

Divisões

Localização