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Descrição

Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais serviços e acessos, esta moradia T3 em Fânzeres distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelos espaços exteriores privados e pelas soluções pensadas para proporcionar conforto no dia a dia.

Inserida numa zona de moradias, com pouco movimento e um ambiente tranquilo, beneficia de três frentes, com exposição solar a Norte, Sul e Poente, favorecendo a entrada de luz natural ao longo do dia. No exterior, o jardim e a piscina privada, situada nas traseiras da moradia, criam um ambiente reservado para desfrutar dos dias de sol, relaxar ou partilhar momentos de convívio em família e com amigos.

A zona social desenvolve-se no primeiro piso, num conceito de open space que integra uma sala ampla e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch. A ilha central acrescenta funcionalidade à cozinha e reforça a ligação entre os espaços, enquanto as duas varandas permitem prolongar a vivência do interior para o exterior.

No segundo piso encontra-se a zona privada, composta por uma suite com closet e dois quartos com roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho completa. Uma organização que privilegia a privacidade e o conforto, mantendo os espaços de descanso separados das áreas de convívio.

A cave acrescenta uma dimensão extra de versatilidade à habitação, integrando garagem para dois carros, lavandaria, casa de banho com chuveiro e uma divisão polivalente que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, sala de cinema ou sala de jogos.

Ao nível dos equipamentos, a moradia foi pensada para responder às exigências de conforto e eficiência atuais, dispondo de ar condicionado, bomba de calor, isolamento térmico pelo sistema capoto, caixilharia com vidro duplo, aspiração central, sistema de alarme e pré-instalação de painéis fotovoltaicos.

A localização permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade ao centro de Gondomar, à Estrada D. Miguel e à IC29, beneficiando ainda da oferta de supermercados, escolas, colégios, farmácias, restauração e transportes públicos. Os parques urbanos de Fânzeres e de Gondomar acrescentam opções de lazer e contacto com espaços verdes.

Uma moradia contemporânea onde a privacidade, o espaço exterior e a versatilidade dos interiores se conjugam para criar uma casa preparada para diferentes momentos da vida familiar.

Conclusão de obra prevista para julho de 2027.

Exterior composto por:
• Jardim
• Piscina privada nas traseiras, com 6 m × 2,20 m, revestida a tela lisa

1.º piso composto por:
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e ilha central
• Sala ampla em conceito open space
• 2 varandas
• Casa de banho de serviço

2.º piso composto por:
• Suite com closet
• 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda comum
• Casa de banho completa com base de duche

Cave composta por:
• Garagem com capacidade para 2 carros
• Casa de banho com chuveiro
• Lavandaria com bomba de calor
• Divisão polivalente, ideal para escritório, sala de cinema ou sala de jogos

Características:
• Moradia T3 nova
• Conclusão de obra prevista para julho de 2027
• 3 frentes
• Exposição solar: Norte/Sul/Poente
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch: micro-ondas, forno, placa vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça, exaustor e frigorífico de encastrar
• Bomba de calor
• Ar condicionado tipo split
• Isolamento térmico pelo sistema capoto
• Portas e janelas com vidro duplo
• Blackout nos quartos
• Vídeo porteiro a cores
• 2 câmaras de vigilância
• Sistema de alarme
• Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
• Aspiração central
• Portões de garagem automáticos
• Tetos falsos
• Pavimento flutuante em carvalho AC5

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Centro de Gondomar
• Estrada D. Miguel
• Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
• Fácil acesso a vias rápidas (IC29)
• Supermercados: Continente Modelo de Fânzeres, Pingo Doce e Lidl
• Escolas e colégios: Colégio Paulo VI, EB1 do Vinhal, Escola Básica e Secundária de Gondomar
• Parque Urbano de Fânzeres
• Parque Urbano de Gondomar
• Farmácias
• Postos de combustível
• Cafés e restaurantes
• Toda a variedade de serviços e comércio

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características

• Alarme
• Ar Condicionado
• Aspiração central
• Bomba de calor
• Cozinha equipada
• Exaustor
• Forno
• Frigorífico
• Isolamento térmico
• Máquina de Lavar Louça
• Microondas
• Piso Flutuante
• Placa vitrocerâmica
• Poliban
• Porta Alta Segurança
• Porta Blindada
• Porta Corta Fogo
• Portão Eléctrico
• Pré-Instalação Painéis Solares
• Vídeo Porteiro
• Vidros Duplos
• Estacionamento Ar-Livre
• Garagem
• Jardim
• Muro
• Piscina
• Suite
• Tecto falso
• Terraço
• Varanda
• Áreas de lazer infantil
• Auto-Estrada
• Banco
• Biblioteca
• Bombeiros
• Campo
• Centro da Cidade
• Escola
• Espaços Verdes
• Farmácia
• Ginásio
• Hipermercado
• Hospital
• Mercado
• Metro
• Piscinas
• Polícia
• Posto de combustível
• Terreno
• Transportes públicos
• Vista para campo
• Vista para jardim

Divisões

Localização