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Descrição

Uma oportunidade de investimento para desenvolvimento de um empreendimento residencial em Fânzeres, Gondomar.

Com uma área total de 5.081 m², este terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de um edifício habitacional de quatro frentes, integrado num conceito de condomínio fechado, com 28 frações distribuídas por diferentes tipologias.

Pensado para responder às necessidades do mercado residencial atual, o projeto contempla 18 apartamentos T2, 8 apartamentos T1 e 2 apartamentos T3, proporcionando uma oferta diversificada, adequada a diferentes perfis de compradores e agregados familiares.

O empreendimento prevê uma organização funcional dos espaços interiores, com cozinhas e salas em conceito open space, lavandarias, varandas e casas de banho completas na zona social. As tipologias de maior dimensão incluem ainda suites e soluções de arrumação integradas, reforçando a funcionalidade e o conforto das habitações.

A componente exterior assume também um papel relevante, com lugares de estacionamento privativo associados às frações na zona traseira do edifício, complementados por uma cave destinada a lugares de garagem. A configuração prevista em condomínio fechado permite criar um ambiente residencial mais reservado, conjugando habitação, estacionamento e organização dos espaços comuns.

A localização em Fânzeres beneficia da proximidade a transportes públicos, escolas de diferentes níveis de ensino, supermercados, farmácias, restauração e equipamentos desportivos e de lazer. A Estrada D. Miguel constitui ainda uma importante ligação rodoviária, facilitando as deslocações a outras zonas de Gondomar e da área metropolitana do Porto.

Uma oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional de dimensão relevante, com projeto aprovado, diversidade de tipologias e uma localização integrada numa zona residencial consolidada.

Características do terreno e projeto:
• Área total do terreno: 5.081 m²
• Projeto aprovado para empreendimento habitacional
• Edifício de 4 frentes
• Conceito de condomínio fechado
• 28 frações habitacionais
• Área indicada de 2.417,70 m² de superfície bruta de construção
• Área indicada de 2.562,60 m² de área bruta de construção

Distribuição das frações:
• 18 apartamentos T2
• 8 apartamentos T1
• 2 apartamentos T3

Composição prevista dos apartamentos:

Tipologia T1:
• Cozinha e sala em conceito open space
• Lavandaria
• Varanda
• Casa de banho completa na zona social
• Quarto com roupeiro

Tipologia T2:
• Cozinha e sala em conceito open space
• Lavandaria
• Varanda
• Casa de banho completa na zona social
• Suite com roupeiro embutido
• Quarto com roupeiro embutido

Tipologia T3:
• Cozinha e sala em conceito open space
• Lavandaria
• Varanda
• Casa de banho completa na zona social
• Suite com closet
• Suite com roupeiro embutido
• Quarto com roupeiro embutido

Estacionamento e áreas comuns:
• Lugares de estacionamento privativo nas traseiras do edifício, associados às frações
• Cave com lugares de garagem
• Organização em condomínio fechado

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
• Fácil acesso a vias rápidas (A43)
• Estrada D. Miguel
• Piscinas Municipais de Fânzeres
• Parque infantil
• Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres
• Farmácias
• Escolas e estabelecimentos de ensino, desde jardim de infância ao ensino secundário
• Supermercados
• Cafés e restaurantes
• Postos de combustível
• Toda a variedade de serviços e comércio

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Características

• Acesso para Deficientes
• Carregamento de carros elétricos
• Estacionamento Ar-Livre
• Garagem
• Jardim
• Marquise
• Suite
• Tecto falso
• Varanda
• Áreas de lazer infantil
• Auto-Estrada
• Banco
• Bombeiros
• Campo
• Condomínio fechado
• Escola
• Espaços Verdes
• Farmácia
• Ginásio
• Hipermercado
• Hospital
• Mercado
• Metro
• Piscinas
• Polícia
• Posto de combustível
• Terreno
• Transportes públicos
• Vista para campo
• Vista para cidade
• Vista para jardim

Divisões

Localização